1998〜2008年築, 専有面積50.30㎡〜70.30㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市長田区
39.5万円/㎡
前年比+1.9%
ワコーレフォルトゥーナ長田南
兵庫県神戸市長田区東尻池町六丁目
/ 苅藻駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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2階 / 60.3㎡の場合
相場
1,878万円
31.1万円/㎡
1,030
1,595
2,161
2,726
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,595万円〜2,161万円
26.5万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ワコーレフォルトゥーナ長田南
1,580万円（26.2万円/㎡）/ 2階 / 60.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,580万円 | 26.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,680万円 | 27.9万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 1,780万円 | 29.5万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,980万円 | 28.7万円 | 5階 | 68.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 1,180万円 | 19.6万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,280万円 | 21.2万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,700万円 | 26.4万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 1,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 64.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 1,350万円 | 22.4万円 | 2階 | 60.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,580万円 | 27.2万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/21 | 1,680万円 | 28.9万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 1,880万円 | 32.4万円 | 5階 | 58.11㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は34.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ワコーレフォルトゥーナ長田南 神戸市長田区東尻池町六丁目 | 苅藻駅5分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/25 | GC長田庄田町 神戸市長田区庄田町二丁目 | 駒ケ林駅3分 | 1,998万円 | 35.5万円 | 56.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/22 | ソルシード長田ラディアンス 神戸市長田区二葉町三丁目 | 新長田駅9分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/04 | ウォームスヴィル本町 神戸市長田区腕塚町三丁目 | 新長田駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/03 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/17 | アスタピア新長田駅前通り 神戸市長田区若松町三丁目 | 新長田駅3分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/03/30 | アスタ新長田タワーズコートアリビオ 神戸市長田区二葉町六丁目 | 駒ケ林駅2分 | 2,540万円 | 37.3万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/18 | アスタピア新長田ステーションフラッツ 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅2分 | 2,820万円 | 37.7万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,500万円 | 34.2万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/09/26 | シーガルパレス松野通 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 2,300万円 | 36.1万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/06 | ワコーレ新長田レバンザ 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,950万円 | 32.5万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/11 | ツイン大開1号館 神戸市長田区二番町一丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.5万円 | 45.99㎡ | 2K | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ワコーレ長田綜合ビル 神戸市長田区四番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 1,880万円 | 36.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/21 | ワコーレザ・メッドハウス 神戸市長田区大橋町九丁目 | 新長田駅7分 | 2,890万円 | 38.4万円 | 75.21㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/26 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ワコーレグランヴィア御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通四丁目 | 新長田駅5分 | 2,230万円 | 32.5万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/18 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 1,699万円 | 28.8万円 | 59.05㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 1,980万円 | 37.1万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/09 | シャレード若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅8分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市長田区では1.9%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造